Vi hjälper fastighetsägare i Skåne att utveckla outnyttjad boyta till lagliga, lönsamma bostäder med full juridisk och byggteknisk trygghet.
Vi skapar smarta och lönsamma bostadslösningar för fastighetsägare i Skåne.
Med djup lokal kännedom om bygglov, attefallsregler och hyreslagstiftning hjälper vi dig att förvandla outnyttjad yta till en trygg investering. Vi ansvarar för hela processen – enkelt, transparent och säkert.
RumSkåne är specialiserade på fastighetsutveckling i Skåne. Vi kombinerar juridisk kunskap, lokal byggpraxis och projektledning för att skapa trygga och lönsamma bostadslösningar.
Vi analyserar din fastighet, detaljplan, tomt och befintlig boyta för att identifiera möjliga lösningar helt utan förpliktelser.
Vi hanterar bygganmälan, bygglov och säkerställer att projektet följer plan- och bygglagen, Attefallsregler samt kommunala krav.
Med fast pris och tydlig tidsplan genomförs byggnationen. Resultatet är en färdig, laglig bostad redo för uthyrning.
Vanliga frågor om regler och uthyrning.
Vid nybyggnation, tillbyggnad eller ändrad användning till bostad krävs ofta bygglov eller bygganmälan. Attefallsåtgärder kräver alltid anmälan och startbesked. Reglerna varierar kraftigt mellan Skånes olika kommuner, vilket är varför lokal expertis är avgörande.
Attefallsreglerna tillåter upp till 30 kvm komplementbostadshus eller tillbyggnad (max 15 kvm bruttoarea) under vissa förutsättningar. Det finns dock fortfarande strikta krav på tillgänglighet (handikappanpassning), brandskydd, takhöjd och energihushållning för att det ska godkännas som bostad.
Privatuthyrningslagen gäller oftast vid uthyrning av en (1) egen bostad, vilket ger förmånliga villkor. Hyresintäkter upp till ett visst belopp (ofta runt 40 000 kr + 20% av hyran) per år kan vara skattefria vid uthyrning av privatbostad. Vi hjälper dig att förstå kalkylen.